Jak i kiedy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu

Pytanie z dnia 27 stycznia 2019

Witam,
W sierpniu podpisałam umowę o wynajem mieszkania. W umowie zaznaczyłem że zarówno ja jako wynajmujacy , jak również moi najemcy mają prawo wypowiedzieć wcześniej umowę najmu z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia. Życie tak mi się potoczyło że w listopadzie dostałam pracę blisko nieruchomości, którą wynajmowałam. Podpisałam dokumenty w pracy, załatwiłam przeniesienie dziecka do pobliskiej szkoły. Niestety z powodów rodzinnych w ostatniej chwili musiałam zrezygnować z podjęcia nowej pracy i jednocześnie z przeprowadzki. Moi lokatorzy wyprowadzili się. Obecnie mieszkanie jest więc puste, czy w danej sytuacji mam prawo wynająć innym osobom nieruchomość. Czytając ustawę zwróciłam uwagę na zapis , że powinnam mieszkać minimum 6 miesięcy, w przeciwnym wypadku byli najemcy mogą podać mnie do sądu.

Dzień dobry, nie bardzo rozumiem w jakiej ustawie i co Pani dokładnie przeczytała ? Czy może Pani sprecyzować swoje pytanie ? Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 29 stycznia 2019 10:55 Zmodyfikowano dnia: 29 stycznia 2019 10:55 Obejrzało: 354 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Z ustawy o ochronie praw lokatorów wynika, że musi Pani mieszkać w lokalu przez te 6 miesięcy, jeśli przyczyną wypowiedzenia był zamiar zamieszkania właściciela w wynajmowanym lokalu (to jest ten przypadek gdy wypowiedzenie trwa 3 lata i w wypowiedzeniu podaje się dane osoby, która ma mieszkać w lokalu). Jeżeli umowę rozwiązano na innej podstawie albo na podstawie porozumienia stron, to ww. przepis nie ma zastosowania (oczywiście inną kwestią jest czy można było w ogóle zastosować 3 miesięczny termin wypowiedzenia, jeśli płacono na czas czynsz).

Odpowiedź nr 2 z dnia 29 stycznia 2019 12:35 Zmodyfikowano dnia: 29 stycznia 2019 12:35 Obejrzało: 353 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Nasz serwis korzysta z plików Cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką prywatności. Można zmienić pozwolenie na zapis danych w plikach Cookies ustawiając odpowiednie opcje w swojej przeglądarce. Rozumiem