Jak i kiedy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu
Pytanie z dnia 27 stycznia 2019
Witam,
W sierpniu podpisałam umowę o wynajem mieszkania. W umowie zaznaczyłem że zarówno ja jako wynajmujacy , jak również moi najemcy mają prawo wypowiedzieć wcześniej umowę najmu z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia. Życie tak mi się potoczyło że w listopadzie dostałam pracę blisko nieruchomości, którą wynajmowałam. Podpisałam dokumenty w pracy, załatwiłam przeniesienie dziecka do pobliskiej szkoły. Niestety z powodów rodzinnych w ostatniej chwili musiałam zrezygnować z podjęcia nowej pracy i jednocześnie z przeprowadzki. Moi lokatorzy wyprowadzili się. Obecnie mieszkanie jest więc puste, czy w danej sytuacji mam prawo wynająć innym osobom nieruchomość. Czytając ustawę zwróciłam uwagę na zapis , że powinnam mieszkać minimum 6 miesięcy, w przeciwnym wypadku byli najemcy mogą podać mnie do sądu.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, nie bardzo rozumiem w jakiej ustawie i co Pani dokładnie przeczytała ? Czy może Pani sprecyzować swoje pytanie ? Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Marek Rackiewicz Radca prawny (Od 2015)
Kancelaria Radcy Prawnego Marek Rackiewicz
Dąbrowskiego 104/3, 60-576 Poznań
Z ustawy o ochronie praw lokatorów wynika, że musi Pani mieszkać w lokalu przez te 6 miesięcy, jeśli przyczyną wypowiedzenia był zamiar zamieszkania właściciela w wynajmowanym lokalu (to jest ten przypadek gdy wypowiedzenie trwa 3 lata i w wypowiedzeniu podaje się dane osoby, która ma mieszkać w lokalu). Jeżeli umowę rozwiązano na innej podstawie albo na podstawie porozumienia stron, to ww. przepis nie ma zastosowania (oczywiście inną kwestią jest czy można było w ogóle zastosować 3 miesięczny termin wypowiedzenia, jeśli płacono na czas czynsz).
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...