Dzień dobry, uzasadnienie pozwu w każdej ze spraw jest inne. Przede wszystkim musi Pan/i wykazać, że pozwany utracił tytuł prawny do lokalu (lub nigdy go nie miał) i załączyć do pozwu niezbędne dowody. Pozdrawiam, Adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz kancelariaulewicz.pl e-mail: ulewicz.kancelaria@onet.eu

Dzień dobry, w uzasadnieniu proszę opisać całą sytuację. Wskazać o jaki lokal chodzi (adres), kto jest właścicielem, kto zajmuje lokal, od kiedy, na podstawie jakiej umowy oraz co jest powodem eksmisji. Jeśli eksmisja wynika z zaległości czynszowych to proszę wskazać kwotę jaką lokator jest winien. Przykładowe stwierdzenia: "Powód jest właścicielem lokalu nr przy ul................ w. ............................." "Pozwany zamieszkuje w przedmiotowym lokalu bez tytułu prawnego, który zajął w dniu................... Powód wezwał pozwanego do dobrowolnego opuszczenia lokalu, czego pozwany do chwili obecnej nie uczynił." "Pozwanego z powodem łączyła umowa najmu ww. lokalu mieszkalnego na czas oznaczony od dnia............... do dnia ......................" "Czynsz najmu był płatny miesięcznie na rachunek bankowy powoda w wysokości ........................... zł." "Od dnia .........................r., pozwany zaprzestał płatności za czynsz. Powód wezwał pozwanego do uregulowania zaległych płatności, udzielając mu dodatkowego miesięcznego terminu na zapłatę zaległego czynszu, uprzedzając zarazem o zamiarze wypowiedzenia stosunku najmu." "Pozwany pomimo wezwania, nie uiścił zaległego czynszu. Dodatkowo pozwany nie odbiera telefonów od powoda, nie odpisuje na przesłaną przez powoda korespondencję, jak również nie otwiera drzwi od przedmiotowego lokalu. Z tego względu, powód pisemnie wypowiedział umowę najmu z dniem ...................... r. i wezwał do wydania lokalu." "Pomimo wezwania, pozwany do dnia złożenia niniejszego pozwu, nie wydał przedmiotowego lokalu powodowi." Proszę w uzasadnieniu również przywołać dowody i załączyć je do pozwu. Np. dowodem na prawo własności lokalu będzie wypis z księgi wieczystej, dowodem na wezwanie do opuszczenia lokalu będzie pismo skierowane do lokatora, czy wypowiedzenie umowy. Jeśli ma Pan/Pani więcej pytań zachęcam do dalszego kontaktu. Pozdrawiam