Jak oddać mieszkanie w spadku jednemu z rodzeństwa.

Dzień dobry, właścicielką mieszkania, zapisanego w spadku, będzie Pani mogła zostać dopiero po śmierci rodziców, pod warunkiem, że ważność testamentu nie zostanie zakwestionowana. Poza tym, jeśli nie zajdzie żadna okoliczność, pozbawiająca brata prawa do zachowku, będzie się Pani musiała liczyć z możliwością jego dochodzenia. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Nie, o ile rodzice nie wpiszą do KW np. służebności mieszkania w stosunku do brata, to z samego faktu zameldowania nie wynikają żadne jego prawa do tej nieruchomości. 2. Natomiast jeżeli w testamencie brat nie zostanie wydziedziczony, to będzie mu przysługiwało roszczenie o zachowek od Pani (1/2 wartości tego co dostałby w spadku gdyby nie było testamentu ,a 2/3 jeśli jest małoletni albo trwale niezdolny do pracy). 3. Jako właściciel będzie Pani mogła w każdej chwili wypowiedzieć bratu umowę użyczenia i wezwać do opuszczenia mieszkania (a jeśli tego nie zrobi wszcząć postępowanie eksmisyjne). Meldunek ma tutaj jedynie znaczenie ewidencyjne. 4. Aby uchronić się przed koniecznością zapłaty zachowku bratu w przyszłości powinni Państwo rozważyć zawarcie umowy dożywocia. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996