Jak odzyskać pieniądze z faktury.

Witam. Prowadzę działalność i jeden z klientów zalega mi z fakturą na kwotę blisko 32 tysięcy zł. W jego sprawie toczy się postępowanie komornicze w związku z innymi sprawami a ja chciałbym jak najszybciej odzyskać pieniądze niekoniecznie czekając na wyrok. Czy jeśli klient ma zajętą ziemię to może odsprzedać mi, na podstawie umowy, w ramach tej nieopłaconej faktury plon z niej? Na pokrycie tej należności wtedy miałbym na własność np. kukurydzę na pniu, którą sprzedałbym jego sąsiadowi i odzyskał należne mi środki.