Jak rozliczyć ogrzewanie w wynajętym mieszkaniu.

Witam mam pytanie w sprawie ogrzewania wynajmuję mieszkanie od 8 lat, przez 6 lat nie było podzielników centralnego ogrzewania, od dwóch lat są założone podzielniki w umowie mam zapisane że pokrywam koszty ogrzewania i jeżeli jest dopłata po rocznym rozliczeniu też mam to zapłacić . A jak mam nadpłatę to właściciel mieszkania powinien mi ją zwrócić. Właściciel twierdzi że nie musi mi zwracać nadpłaty bo ona należy się jemu a przecież to ja oszczędzałam ogrzewanie i powinien to być mój zwrot pieniędzy. Czy wlasciciel ma prawo nie rozliczyć się ze mną za ogrzewanie. Dziękuję za szybką odpowiedź i pozdrawiam.