Jak ściągnąć z najemcy zadłużenie i eksmitować z mieszkania.
Pytanie z dnia 30 listopada 2023
Najemca nie płaci czynszu ani opłat medialnych od 2 miesięcy ( październik, listopad 2023). Wcześniej zawsze były problemy ze ściągalnością należności.
Jest to osoba znana w świecie warszawskiego biznesu. Wynajął mieszkanie razem z drugą żoną oraz córką z pierwszego małżeństwa ( starsza) i młodszą z obecnego.
Jako miejsce zamieszkania w wypadku zerwania umowy podał lokal swojego teścia.
Jest obecnie w konflikcie cywilno prawnym ze swoją obecną żoną i jej rodziną.
Miesiąc temu teść najemcy wysłał list polecony, również do mnie w którym cofnął zgodę na zamieszkanie najemcy i jego starszej córki w swoim mieszkaniu po ustaniu stosunku najmu wynikającego z umowy najmu okazjonalnego.
Najemca zgodnie z umową miał 21 dni żeby powiadomić o tym wynajmującego. Czego nie uczynił.
Zgodnie z umową powinien podać adres nowego lokalu w którym mógłby zamieszkać w wypadku zakończenia umowy ale jak wynika z poprzedniego zdania taka sytuacja nie nastąpiła.
Nie odpowiada na maile od miesiąca. Z wyjątkiem pierwszego kiedy to poinformował, że w najmowanym przez niego mieszkaniu jest zimno ( staram się rozwiązać problem ogrzewania), kupił bez konsultacji z wynajmującym grzejniki elektryczne. Ani na próby kontaktu bezpośredniego. Na miejscu jest członek mojej rodziny, osoba starsza. Ja nie mieszkam w Warszawie.
Chciałbym zmusić najemcę do spłaty zadłużenia albo rozwiązać z nim umowę i jak najszybciej pozbyć się go z mieszkania. W zależności jaka opcja byłaby dla mnie kożystniejsza.
Proszę o odpowiedź.
Andrzej Kampa Radca prawny (Od 1996)
Kancelaria Radcy Prawnego Andrzej Kampa
Dąbrowszczaków 19/6, 10-540 Olsztyn
Mogę pomóc w przeprowadzeniu eksmisji Andrzej Kampa Radca Prawny tel. 606224664 Adres e-mial andrzej.kampa@wp.pl - odpłatnie.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.