Jak wypowiedzieć umowę najmu lokalu mieszkalnego z powodu zadłużenia.

Witam.
Mam pytanie
Jak wypowiedzieć umowę najmu lokalu mieszkalnego osobie która
1. zalega z płatnościami za czynsz i inne opłaty związane z lokalem.
2. mieszkanie przeznacza do celów zarobkowych jak się okazało jest kobietą do towarzystwa. Na co ja jako właściciel mieszkania nie wyrażam zgody i o czym dopiero teraz dowiedziałam się. Jednocześnie udostępnia mieszkanie osobom trzecim. Wymieniła wkładkę w zamku w drzwiach i nie poinformowała mnie o tym. Dała klucze koleżance.
3. zalała mi celowo mieszkanie i zalało sąsiadkę, a od soboty nie ma jej i zostawiła wszystkie swoje rzeczy.
4. jak się okazało jest chora na schizofrenię dwubiegunową.
Chcę wypowiedzieć jej umowę najmu w trybie natychmiastowym, ale nie mogę się z nią skontaktować, bo zmienia ciągle nr tel. Czy można jej rzeczy spakować i zostawić w jednym pokoju? I czy mogę zmienić też zamki by ochronić swoje mienie?
Proszę o pomoc