jaki przysługuje okres wypowiedzenia

Dzień dobry. Bez możliwości zapoznania się z treścią umowy nie można w sposób kategoryczny odpowiedzieć na przedstawione zagadnienie. Przede wszystkim należy podkreślić, że umowa nie musi być zawarta w formie pisemnej. Może zostać zawarta w formie ustnej. Jest ona wówczas również skuteczna. Jedynym problemem pozostaje kwestia udowodnienia jej treści. Jeżeli chodzi o możliwość podwyższenia czynszu, to zależy czy umowa ta była umową najmu okazjonalnego czy zwykłą. Wnioskując po braku podpisu właściciela była to umowa zwykła, a więc podlegająca w pełni tzw. ustawie o ochronie praw lokatorów. W takim wypadku wydaje się, iż dokonane podwyższenie czynszu może zostać zakwestionowane. Odnośnie terminu wypowiedzenia umowy, to jeżeli zgodnie z umową przewidziano tylko termin trzymiesięczny, bez zastrzeżenia możliwości jego skrócenia (bądź bez wskazania terminów szczególnych), wówczas, co do zasady, należałoby przyjąć termin trzy miesięczny jako jedyny możliwy z punktu widzenia umownego. Niemniej, jeżeli rozwiązanie ma nastąpić szybko, to najprostszym wyjściem jest osiągnięcie porozumienia z właścicielem i rozwiązanie umowy za porozumieniem stron. Dopiero w braku takiej możliwości poszukiwałbym innych rozwiązań prawnych. Jeżeli byłby/byłaby Pan/Pani zainteresowany/zainteresowana współpracą z moją Kancelarią to zapraszam do kontaktu. Z poważaniem Marcin Kościuk