Jakie dokumenty należy przygotować?
Pytanie z dnia 02 sierpnia 2021
Dzień dobry,
Posiadam ½ domu (2 część należy do brata), dom jest podzielony na dwa odrębne mieszkania z osobnym wejściem i jest rozpisany notarialnie z podziałem na poszczególne części do kogo należą. Obecnie brat chce odkupić ode mnie moją część nieruchomości.
Nie ma on jednak pełnej kwoty, którą miałby mi zapłacić więc zaproponował płatność w ratach (część płatności z góry, kolejna część płatna za 5/7 lat lub część płatna z góry, a pozostała kwota płatna przez okres 7 lat płatność w co rocznych ratach). Czy takie rozwiązanie jest możliwe tak aby obie strony były bezpieczne? Jak to wygląda pod względem prawnym? Jakie dokumenty należy przygotować? Czy od razu brat staje się właścicielem nieruchomości czy nastąpi to po wpłacie ostatniej raty?
Dzień dobry co do zasady, brat stanie się właścicielem nieruchomości w momencie zawarcia umowy. Możliwe jest zabezpieczenie ew. roszczeń poprzez ustanowienie hipoteki. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. radca prawny A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Tak, w obrocie prawnym stosuje się tego typu rozwiązania. 2. Zwykle w tego typu sprawach stosuje się różnego rodzaju zabezpieczenia późniejszej spaty np. hipotekę, weksel itp. 3. Co do zasady przeniesienie własności nieruchomości następuje wraz z zawarciem umowy jej sprzedaży. Można natomiast zasadę tę zmodyfikować np. zawierając najpierw umowę przedwstępną. 4. Dokumenty potrzebne przy sprzedaży to m.in. akt własności nieruchomości (np. umowa sprzedaży), wypis z ewidencji gruntów i budynków, decyzja o wysokości podatku od nieruchomości itp. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...