Jakie kroki podjąć przy najmie okazjonalnym kiedy najemca nie chce opuścić mieszkania i zalega z czynszem.

Dzień dobry, aby można było udzielić rzetelną poradę, trzeba się zapoznać z zawartą umową oraz ustalić za jaki okres i jakich należności nie uregulował najemca. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

1. Wezwanie do zapłaty i opuszczenia lokalu: - Należy wysłać do najemcy wezwanie do zapłaty zaległego czynszu wraz z odsetkami ustawowymi. - W wezwaniu należy również wezwać najemcę do opuszczenia lokalu w określonym terminie (np. 7 dni). - Wezwanie powinno być wysłane listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. 2. Zgłoszenie do sądu: - Jeżeli najemca nie zastosuje się do wezwania, należy złożyć do sądu pozew o eksmisję i zapłatę zaległego czynszu. - W pozwie należy dołączyć umowę najmu okazjonalnego, akt notarialny o poddaniu się egzekucji oraz dowody zaległości w czynszu. - Sąd rozpatrzy pozew i wyda nakaz eksmisji oraz nakaz zapłaty zaległego czynszu. 3. Wyegzekwowanie nakazu eksmisji: - Nakaz eksmisji należy przekazać komornikowi, który zajmie się jego wykonaniem. - Komornik wyznaczy termin eksmisji i przeprowadzi ją w asyście policji. 4. Odzyskanie mieszkania: - Po przeprowadzeniu eksmisji, właściciel odzyska mieszkanie. - Należy pamiętać, że koszty postępowania sądowego i egzekucyjnego ponosi najemca.