Jakie roszczenia przysługują konsumentowi wobec dewelopera
Pytanie z dnia 09 października 2019
Dzien dobry,
Potrzebuje porady ponieważ deweloper od którego zakupiłem mieszkanie zobowiązał się w umowie deweloperskiej na przeniesienie własności do 31.10.2018 roku... już mija prawie rok od tej daty, a w sierpniu zaproponował akt z zapisami o zrzekaniu się wszelkich roszczeń z tutyłu opóźnienia. Na moje pisma o wykreślenie zapisu i zwrot kosztów jakie ponosze co miesiąc w banku za brak aktu deweloper nieodpowiada. Rozmowy telefoniczne i bezpośrednie kończą się zbywaniem mnie i odwlekaniem wszystkiego w czasie. Przez opóźnienie dewelopera już dwukrotnie płaciłem za aneks do umowy kredytu hipotecznego i co miesiąc płacę tzw podwyższone ryzyko za brak aktu własności i wpisu hipoteki w księdze wieczystej. Chciałbym sie dowiedzieć jakie mam prawa w roszczeniach do dewelopera za opóźnienie, co mogę zrobić więcej skoro rozmowy nie dają skutku. Wysłalem do dewelopera przedsądowe wezwanie do zapłaty poniesionych kosztów oraz żądanie wykreślenia zapisu z projektu aktu mowioącego o zrzekaniu sie roszczeń jednal od 2tygodni brak odzewu. Wiem że jedynym wyjsciem jest sorawa sądowa jednak to kosztowna sprawa, a mnie niestać na to i podejrzewam że bedzie to ciagnąc się 2-3 lata.. Czy są Państwo w stanie podpowiedziec mi cokolwiek w tej sprawie?
Marcin Lasota Radca prawny (Od 2016)
Siwek, Szmit & Lasota Kancelaria Radców Prawnych
IX Wieków Kielc 16 lok. 2, 25-516 Kielce
Dzień dobry. Sprawa sądową w takich wypadkach jest szybka i wcale nie bardzo kosztowna. W razie pytań proszę o kontakt.
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Muchowicz Radca prawny (Od 2015)
MUCHOWICZ Radcy Prawni i Adwokaci
3 Maja 47/9, 61-728 Poznań
Dzień dobry, należy przeanalizować umowę deweloperską podpisaną przez Pana aby ustalić obowiązki dewelopera i uchybienia terminów w zakresie wydania lokalu. Faktem jest, że ponosi Pan dodatkowe koszty związane z przedłużającym się terminem wydania lokalu, które mówiąc w uproszczeniu winien pokryć deweloper (roszczenie odszkodowawcze). Z opisu wynika, że deweloper chce aby zrzekł się Pan roszczeń wobec niego co oczywiście na obecną chwilę odradzam. Umowa deweloperska winna regulować odsetki i kary umowne dla stron umowy deweloperskiej. Ponadto należy rozważyć czy nie przysługuje Panu uprawnienia do odstąpienia od umowy deweloperskiej. Stan sprawy wymaga głębszej analizy. Zapraszam do współpracy. Z uszanowaniem, Michał Muchowicz - radca prawny (m.muchowicz@ksiazkiewicz-muchowicz.pl ; 793 66 77 75).
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...