Pytanie z dnia 04 kwietnia 2020
Jako firma wynajmujemy lokal. Umowa wynajmu na czas nieokreślony, z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Właściciel nie informując nas sprzedał lokal. Nowy właściciel zarządał dużo większego czynszu Oraz powiadomił nas, że jeśli nie jesteśmy w stanie przyjąć nowych warunkow, mamy jedynie miesiąc na opuszczenie lokalu ( a nie tak jak w umówię 3 miesiące). Jakie prawa przysługują w takiej sytuacji, nam spółce z o.o, jak wyglada sprawa przejęcia umów po poprzednim właścicielu na lokal, ponieważ umowa nie została rozwiązana z poprzednim właścicielem. Dodatkowo towarzysząca epidemia oraz kwarantanna, która uniemożliwia znalezienie innego lokalu i przeprowadzki.
Piotr Stosio Radca prawny (Od 2018)
Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Stosio
Aleja Prymasa Tysiąclecia 145/149 lok. 95, 01-424 Warszawa
Należałoby przeanalizować zawartą umowę. Czy jest możliwość jej przesłania? Pozdrawiam, Piotr Stosio.
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Bukowski Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Bukowski
Al. IX Wieków Kielc 6/34, 25 - 516 Kielce
co do zasady właściciel nowy wchodzi w prawa i obowiązki starego i termin wypowiedzenie obowiązuje zgodnie z umową, w tym zakresie możecie czuć się Państwo spokojnie, niestety właściciel ma prawo również wypowiedzieć umowę i podnieść czynsz, chyba że kwestie czynszu reguluje w tym zakresie umowa z poprzednikiem prawnym, jeżeli mimo to nie będzie respektował postanowień umownych i poniesiecie Państwo szkodę możecie dochodzić jej naprawienia na zasadach ogólnych w procesie cywilnym. z poważaniem Adwokat Michał Bukowski
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.