Pytanie z dnia 27 czerwca 2016
Jestem najemcą mieszkania i w protokole zdawczo-odbiorczym (po jego 3 letnim wynajmowaniu) jest zdanie : " Lokal przyjęto we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym. Deska barlinecka w małym pokoju nosi widoczne ślady zużycia". Czy to ostatnie zdanie uprawnia w przyszłości właścicielkę mieszkania do żądań materialnych za ślady tego zużycia ( odprysł lakier w 3 miejscach i właścicielka może żądać cyklinowania tej podłogi).Dysponuje kaucją -całkowite rozliczenie kaucji nastąpi dopiero w listopadzie tego roku ( po rozliczeniu okresu grzewczego) - tak jest w umowie.Dziękuję za odpowiedź
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, przede wszystkim zgodnie z przepisami ustawy: "Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu". Kaucja zabezpiecza pokrycie należności z tytułu najmu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu, do których nie należą należności związane z odnowieniem prawidłowo używanego lokalu. Reasumując, jeśli ślady są spowodowane zwykłym, naturalnym zużyciem, to wynajmujący nie może żądać pokrycia kosztów renowacji podłogi. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Podziękowałeś prawnikowi
Bartosz Kowalak Radca prawny (Od 2006)
Kowalak Jędrzejewska i Partnerzy Kancelaria Prawna
Mickiewicza 18a/3, 60-834 Poznań
Dzień dobry, wszytsko zalezy od tego, czy to zuzycie można uznac za normalne następstwo uzytkowania - a pewnie można.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.