Pytanie z dnia 27 czerwca 2016

Jestem najemcą mieszkania i w protokole zdawczo-odbiorczym (po jego 3 letnim wynajmowaniu) jest zdanie : " Lokal przyjęto we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym. Deska barlinecka w małym pokoju nosi widoczne ślady zużycia". Czy to ostatnie zdanie uprawnia w przyszłości właścicielkę mieszkania do żądań materialnych za ślady tego zużycia ( odprysł lakier w 3 miejscach i właścicielka może żądać cyklinowania tej podłogi).Dysponuje kaucją -całkowite rozliczenie kaucji nastąpi dopiero w listopadzie tego roku ( po rozliczeniu okresu grzewczego) - tak jest w umowie.Dziękuję za odpowiedź

Dzień dobry, przede wszystkim zgodnie z przepisami ustawy: "Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu". Kaucja zabezpiecza pokrycie należności z tytułu najmu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu, do których nie należą należności związane z odnowieniem prawidłowo używanego lokalu. Reasumując, jeśli ślady są spowodowane zwykłym, naturalnym zużyciem, to wynajmujący nie może żądać pokrycia kosztów renowacji podłogi. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Odpowiedź nr 1 z dnia 27 czerwca 2016 14:46 Obejrzało: 326 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, wszytsko zalezy od tego, czy to zuzycie można uznac za normalne następstwo uzytkowania - a pewnie można.

Odpowiedź nr 2 z dnia 27 czerwca 2016 19:35 Obejrzało: 321 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.