Przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów ( OchrLokU ) zawierają szczegółową regulację dotyczącą wypowiedzenia umowy o odpłatne używanie lokalu – art. 11 ust. 1–5 OchrLokU wprowadza zasadę, że wypowiedzenie takiej umowy może nastąpić jedynie ze ściśle określonych przyczyn i je enumeratywnie określa (por. też art. 21 ust. 4 i 5 OchrLokU). Ponadto wypowiedzenie takie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia. Zgodnie z art. 5 ust. 1 i 2 OchrLokU, umowa o odpłatne używanie lokalu może być zawarta na czas oznaczony lub na czas nieoznaczony. Kwestię czynszu i wypowiedzenia umowy ustawa reguluje tu w ten sposób, że wynajmujący może wypowiedzieć umowę jeśli najemca jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności. Jest to norma ius cogens czyli jej stosowanie nie może być wyłączone umową.