Pytanie z dnia 20 kwietnia 2017

Jestem wspolwlaścicielem nieruchomości w 65,7%,sąsiad 30,8% TBS 3,5% jest to garaż który podnajmuje sąsiad.Jak byliśmy podnajemcami TBS podzieliliśmy dzialkę na pół.Cztery lata temu wykupiismy nieruchomość w wyzej określonych udaialach-jednak sąsiad ogrodził działę tak jak uważłl za słuszne twierdzac że własność nasza go nie interesuje mimo ze nasza własność od której plcimy podatek to 474.35m2,jego to 222,37m2TBS 25,28m2. W jaki sposób można wydzielić wlasnosć tym bardziej ze tak naprawde cześcia wspólna jest tylko grunt pod budynkiem i ścieszka prowadzaca do budynku .

To jest współwłasność w częściach ułamkowych, a zatem każdy ze współwłaścicieli ma prawo korzystania, niezależnie od wielkości udziału, z całej nieruchomości wspólnej. Oczywiście możliwy jest podział wspólnej działki poprzez fizyczne wydzielenie części, z których będzie korzystał określony współwłaściciel z wyłączeniem innych, ale jest to możliwe wyłącznie na podstawie umowy pomiędzy współwłaścicielami lub na mocy orzeczenia sądu - to tzw. podział do używania.

Odpowiedź nr 1 z dnia 20 kwietnia 2017 15:17 Zmodyfikowano dnia: 20 kwietnia 2017 15:17 Obejrzało: 257 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.