Dzień dobry. Może Pan darować danej osobie swój udział w nieruchomości. Będzie ona musiała wtedy uiścić podatek od spadków i darowizn. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, Rozumiem, że pana wolą jest przeniesienie udziału w prawi własności nieruchomości na inną osobę, niekoniecznie aktualnego dzierżawcę nieruchomości. Może pan to zrobić na dwa sposoby: albo w ramach zniesienia współwłasności- na rzecz pozostałych współwłaścicieli albo też poprzez umowę cywilnoprawną: sprzedaży lub darowizny- tutaj stroną może być zarówno inny współwłaściciel jak i osoba trzecia. Kwestie podatkowe wyglądają następująco: - przy umowie sprzedaży sprzedawca płaci podatek dochodowy (chyba, że jest podstawa do zwolnienia) natomiast kupujący PCC; - przy umowie darowizny obdarowany płaci podatek od darowizny chyba, że wartość darowizny jest mniejsza od limitów określonych w ustawie lub też obdarowany należy do tzw. "grupy zerowej" i złoży w terminie 6 miesięcy deklarację SD Z2; - przy zniesieniu współwłasności, jeżeli następuje nieodpłatnie, to po stronie współwłaściciela przejmującego udział powstaje obowiązek uiszczenia podatku od spadków i darowizn.