Pytanie z dnia 09 lipca 2015
Jestem współwłascicielką jeziora w 1/4 udziału. Czy współwłaścicielka o większym udziale (1/2) może sama decydować o możliwości korzystania z jeziora ? Co zrobić , jeśli w/w współwłaścicielka pozwala bez mojej zgody korzystać osobom trzecim ( pomosty, łowienie, ryb, kapiel). Pobiera pożytki, natomiast ja zostałąm odsunięta. Tak jest od 1993 do chwili obecnej.
Oczywistym jest, iż pożytki (tak jak nakłady) należy dzielić zgodnie z udziałem w rzeczy. Zatem może Pani żądać (pozew sądowy) wypłaty pożytków obecnych i tych uzyskanych uprzednio za 10 lat, w części 1/4. Odpłatne korzystanie przez osoby 3 z rzeczy to zapewne najem/ dzierżawa. Może to też być inna umowa o węższym zakresie prawa do korzystania. Taka umowa jest czynnością przekraczająca zwykły zarząd, a zatem wszyscy współwłaściciele muszą wyrazić zgodę. Może Pani również żądać zniesienia współwłasności rzeczy przez sąd, przez podział/spłatę w gotowce/ sprzedaż całościową.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.