Pytanie z dnia 09 lipca 2015

Jestem współwłascicielką jeziora w 1/4 udziału. Czy współwłaścicielka o większym udziale (1/2) może sama decydować o możliwości korzystania z jeziora ? Co zrobić , jeśli w/w współwłaścicielka pozwala bez mojej zgody korzystać osobom trzecim ( pomosty, łowienie, ryb, kapiel). Pobiera pożytki, natomiast ja zostałąm odsunięta. Tak jest od 1993 do chwili obecnej.

Oczywistym jest, iż pożytki (tak jak nakłady) należy dzielić zgodnie z udziałem w rzeczy. Zatem może Pani żądać (pozew sądowy) wypłaty pożytków obecnych i tych uzyskanych uprzednio za 10 lat, w części 1/4. Odpłatne korzystanie przez osoby 3 z rzeczy to zapewne najem/ dzierżawa. Może to też być inna umowa o węższym zakresie prawa do korzystania. Taka umowa jest czynnością przekraczająca zwykły zarząd, a zatem wszyscy współwłaściciele muszą wyrazić zgodę. Może Pani również żądać zniesienia współwłasności rzeczy przez sąd, przez podział/spłatę w gotowce/ sprzedaż całościową.

Odpowiedź nr 1 z dnia 9 lipca 2015 21:45 Obejrzało: 777 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.