Kary umowne za opóźnienie przeniesienia nieruchomości przez developera.
Pytanie z dnia 25 marca 2020
Deweloper spóźnia się z odbiorem budynku i przeniesieniem własności tłumacząc, że to wina spółdzielni i podłączenia gazu (powód ten sam od pół roku), mimo, że nie wszystkie prace budowlane są wykonane. W umowie deweloperskiej termin zakończenia prac budowlanych: 30.10.2019, termin ostatecznego przeniesienia własności: 31.03.2019, ustalona jest wysokość kar umownych za opóźnienie. W umowie jest jednak zastrzeżenie, że „w przypadku przeszkód niezależnych od dewelopera powodujących przesunięcie terminu realizacji, deweloper może wystąpić do kupującego z wnioskiem o podpisanie aneksu i wyznaczenia nowego terminu”.
Czy mogę wymagać udokumentowania powodu przesunięcia? W formie jakiego pisma egzekwować wypłatę kar umownych i nie zgodzić się na nowy termin?
Piotr Stosio Radca prawny (Od 2018)
Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Stosio
Aleja Prymasa Tysiąclecia 145/149 lok. 95, 01-424 Warszawa
To że deweloper może wystąpić z wnioskiem o podpisanie aneksu nie oznacza, że muszą Państwo się na niego zgodzić. Wystarczy wezwanie do zapłaty. Gdyby potrzebowali Państwo pomocy, proszę o kontakt. Pozdrawiam, Piotr Stosio, biuro@warszawskakancelaria.com, tel. 604183261.
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry tak, można domagać się udowodnienia przyczyn opóźnienia. Do zapłaty kary umownej wzywa się przez wezwanie do zapłaty, a dalej pozew o zapłatę. Bogumiła Chrzanowska Ul. Kilińskiego 28/22 98-220 Zduńska Wola
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...