Konflikt sąsiedzki.

Agnieszka Kwapień   Adwokat  (Od 2010)  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień

Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice

 Email

Dzień dobry Pani/Pan, W sprawach sąsiedzkich potrzebne jest wzajemne zrozumienie, a także savoir-vivre. Oczywiście może Pani/Pan spróbować porozmawiać z sąsiadką i prosić ją o zrozumienie dla innych mieszkańców budynku. Warto również dowiedzieć się, czy sąsiadka nie ma innych miejsc, gdzie mogłaby przebywać. Jeśli to nie pomoże, możliwe jest skierowanie pisemnego wezwania. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień tel. 728 382 525 e-mail: poczta@adwokat-katowice.com.pl

Maciej Podgórski   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Maciej Podgórski

Królewska 2/318, Kraków

 Email

Szanowni Państwo, najpierw sugerowałbym rozmowę z uciążliwą sąsiadką, jeżeli to nie pomoże to należy zapoznać się z regulaminem budynku, sprawdzić czy tam nie znajdują się postanowienia o standardzie zachowania w obiekcie (zazwyczaj tak jest) i wówczas sprawę można zgłosić administratorowi nieruchomości aby ten podjął się interwencji (w skrajnym przypadku ,w razie uporczywego naruszania porządku domowego, administracje może nawet doprowadzić do licytacyjnej sprzedaży lokalu - ale przepis ten stosuje się jedynie do wspólnot mieszkaniowych). Kolejny sposób to wezwanie sąsiadki na piśmie do zaprzestania takiego uciążliwego korzystania z lokalu po rygorem wystąpienia na drogę sądową w oparciu o przepisy prawa sąsiedzkiego. Według Kodeksu cywilnego - właściciel nieruchomości (a więc także nieruchomości lokalowej) powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Można również skorzystać z roszczeń jakie przewidują przepisy o ochronie dóbr osobistych. Skoro sąsiadka zakłóca spokój w godzinach nocnych to może dopuszczać się wykroczenia z art. 51 Kodeksu wykroczeń, co stanowić może podstawę do zawiadomienia odpowiednich organów ścigania (Policja, Straż Miejska). Pozdrawiam.