Konflikt sąsiedzki.

Marcin Lasota   Radca prawny  (Od 2016)  

Siwek, Szmit & Lasota Kancelaria Radców Prawnych

IX Wieków Kielc 16 lok. 2, 25-516 Kielce

 Email

Dzień dobry. Nie ma ściśle określonej konkretnej odległości. Przepisy mówią ogólnie, że powinno się korzystać w taki sposób z nieruchomości, żeby nie przeszkadzało to sąsiadom. Jeżeli jest taka sytuacja to należy wezwać sąsiada pisemnie do zaprzestania, a jeżeli nie poskutkuje to składa się pozew do sądu. W między czasie należy zrobić zdjęcia i filmy, żeby był dowód do sądu.

Katarzyna Gondurak-Chruściel   Radca prawny  (Od 2012)  

Gondurak-Chruściel & Pawlak Spółka Partnerska Radców Prawnych

Józefa Grabowskiego 7, 58500 Jelenia Góra

 Email

Dzień Dobry, Zgodnie z art. 140 Kodeksu cywilnego: "W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą". Z tego wynika, że bycie właścicielem nie uprawnia do korzystania z własności w sposób niczym nieograniczony. Własność jest zatem prawem dającym uprawnionemu najpełniejszą władzę nad rzeczą, ale pozostaje prawem ograniczonym przede wszystkim przez ustawy, ale także przez wzgląd na interesy innych podmiotów, np. naszych sąsiadów. Jeżeli dojdziemy do wniosku, że sąsiad oddziałuje na naszą nieruchomość w niedozwolony opisany powyżej sposób, to powstaje pytanie, jak można walczyć z immisjami. W pierwszej kolejności warto wezwać właściciela nieruchomości, z której płyną immisję, do zaprzestania naruszeń naszego prawa własności. Wezwanie takie najlepiej wystosować pisemnie. Jeśli sąsiad nie zastosuje się do treści takiego wezwania, to następnym krokiem będzie wystąpienie na drogę postępowania sądowego z odpowiednim powództwem zakazującym niedozwolonego oddziaływania na naszą nieruchomość. Mam nadzieję, że niniejsza odpowiedź jest dla Pani satysfakcjonująca. Pozdrawiam radca prawny Katarzyna Gondurak-Chruściel