Koszty remontu przy współwłasności nieruchomości.

O terminie zapłaty części kosztów decydują współwłaściciele. To nie jest kwestia przepisów. Poza tym, jak by Pan chciał to zrobić "na własny koszt"? Nie da się raczej dachu remontować częściami przez poszczególnych współwłaścicieli. Teoretycznie można wystąpić do sądu, ale z jakim roszczeniem? Sam fakt, ze nie posiada Pan środków nie spowoduje, że sąd Pana zwolni z obowiązku ponoszenia kosztów. Wedle Kodeksu cywilnego: Art. 199 [Przekroczenie zwykłego zarządu] Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli. Art. 200 [Współdziałanie] Każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Art. 201 [Zarząd zwykły] Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Art. 202 [Rozstrzygnięcie sądu] Jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd. Remont dachu z reguły należy do wydatków koniecznych, więc w sądzie nie uda się go podważyć, choć można. Na pewno natomiast można kwestionować planowany koszt, technologię wykonania itp. Co do pokrycia kosztów, to może się Pan umówić z innymi współwłaścicielami na spłaty ratalne.