Koszty zakupu mieszkania.

Dzień dobry, to, kto ponosi koszty, zależy od ustaleń stron. Wysokość kosztów zależy od wartości mieszkania i stawek notariusza, z którego usług strony będą korzystać oraz od tego czy strony będą korzystać z pomocy fachowych pełnomocników. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień Dobry. Zwyczajowo koszty pokrywa nabywca nieruchomości. Stawka maksymalna taksy notarialnejwynika z rozporządzenia ministra sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku ws maksymalnych stawek taksy notarialnej i przedstawia się następująco: § 3. [Wysokość maksymalnej stawki] Maksymalna stawka wynosi od wartości: 1) do 3000 zł - 100 zł; 2) powyżej 3000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł; 3) powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł; 4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł; 5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł; 6) powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł - 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł; 7) powyżej 2.000.000 zł - 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł. Taksa zostaje powiększona o 23% podatek VAT. Warto ustalić wysokość taksy bezpośrednio u notariusza, u którego będzie sporządzany akt notarialny bo tak jak wskazałem, powyższe stawki to stawki maksymalne. Notariusz pobierze jeszcze opłaty za wypisy aktu notarialnego (zazwyczaj 3-4 wypisy). Stawka maksymalna to 6 zł za stronę + 23% VAT Zakup nieruchomości na rynku wtórnym wiąże się jeszcze z koniecznością zapłaty pcc w wysokości 2% od wartości przedmiotu transakcji. Przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym nie płaci się PCC. Wpis prawa własności w księdze wieczystej kosztuje 200 zł. Jeżeli nieruchomość nie posiada księgi to dochodzi jeszcze opłata 60 zł za jej założenie.