kredyt hipoteczny a udział w nieruchomości

Czy biorąc wspólny kredyt hipoteczny jako narzeczeństwo jest możliwe zapisanie w akcie udziałów proporcjonalnych do wkładu własnego? Jeśli para bierze wspólny kredyt na 75% wartości nieruchomości, a pozostałe 25% pochodzi z środków jednej ze stron (konkretnie darowizna od jej rodziców) to można w akcie notarialnym zapisać udziały 62,5%/37,5%? Czy możliwy jest taki zapis czy konieczne jest jakieś zaokrąglonie tych wartości?
Rozumiem że w wyżej opisanej sytuacji, brak takiego zapisu o nierównym podziale skutkowałby umowny podział własności mieszkania 50/50? Czy w takiej sytuacji strona, która nie wnosi wkładu byłaby zobligowana do zapłacenia podatku od darowizny w trzeciej grypie podatkowej?