Kto na wynajętym mieszkaniu ponosi koszty naprawy.
Pytanie z dnia 12 grudnia 2021
Czy jeśli w wynajmowanym mieszkaniu przepalila się instalacja elektryczna przez zwarcie spowodowane starym 20letnim piekarnikiem, koszty ponosi właściciel czy najemca?
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Jeżeli rzeczona kwestia nie została inaczej rozwiązana w umowie najmu, to przy ocenie na kim spoczywa odpowiedzialność za opisane naprawy należy się oprzeć na art. 6a oraz 6b ustawy o ochronie lokatorów. Zgodnie z art. 6b pkt 4-5 najemcę obciąża naprawa i konserwacja trzonów kuchennych oraz osprzętu zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej. W pozostałym zakresie za naprawy odpowiada wynajmujący. W związku z tym jeżeli przyczyną awarii były niesprawne przewody elektryczne, to za naprawę instalacji odpowiadał będzie wynajmujący. Jeżeli natomiast przyczyną był trzon kuchenny - to odpowiadał będzie najemca. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...