Kto ponosi koszty kupna/naprawy pralki najemca czy wynajmujacy?

Dzień dobry
W mieszkaniu, które wynajmuję, w pełni zepsuła się pralka, która ma 6 lat, a może i więcej, czyli nie da się jej naprawić. I teraz powstaje takie pytanie, kto musi kupować nową: najemca czy wynajmujący? W umowie jest napisane, że nakłady wynikające ze zwyklego użytkowania mieszkania obciążają najemcę. Na ten punkt bardzo opiera się mój wynajmujący, ale ja myślę, że jedna sprawa - naprawic, druga - kupić nową, im bardziej po 6 latach wykorzystania (właściciel mieszkania probuje także przełożyć wszystko na to, że niby prałam w nieprawidłowy sposób).
Czy istnieje tu jednoznaczne rozwiązanie pytania?
Dziękuję za odpowiedź!