Pytanie z dnia 23 lutego 2015
Kupiłem działkę, posiadam akt notarialny. Po 3 latach znaleźli się dodatkowi spadkobiercy działki, dostałem wezwanie do Sądu. Co mogą począc potencjalni Spadkobiercy?
Seweryn Stępień Radca prawny (Od 2013)
Seweryn Stępień Kancelaria Radcy Prawnego
Kiwerska 2, 01-682 Warszawa
dodatkowi spadkobiercy działki????musi chyba pan bardziej opisać stan faktyczny bo z tych trzech zdań trudno się cokolwiek wywnioskować.
Podziękowałeś prawnikowi
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
Z Pana opisu zrozumiałem, że kupił Pan działkę od osoby lub kilku osób, które podawały się za jedynych spadkobierców. Osoba lub osoby te zapewne były wpisane do księgo wieczystej, gdyż tylko na tej podstawie mogły sprzedać Panu nieruchomość. Musiały zatem posiadać postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub notarialny akt poświadczenia dziedziczenia. Jest Pan więc nabywcą w dobrej wierze i chroniony rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych. W mojej ocenie, o ile nie był Pan z tymi osobami w zmowie i nie wiedział o innych spadkobiercach, to nic Panu nie grozi i nie ma podstaw do podważenia nabycia przez Pan własności nieruchomości, a nie uchylenia umowy lub żądania od Pana zapłaty jeszcze raz za nieruchomość. "Dodatkowi" spadkobiercy mogą co najwyżej dochodzić odszkodowania od zbywcy/ów, jeśli Ci celowo pominęli ich w sprawie o nabycie spadku. Przypuszczam, że celem sądu jest właśnie zbadanie czy mógł Pan mieć wiedzę o "dodatkowych " spadkobiercach. Radzę natomiast pomyśleć o reprezentowaniu Pana w tej sprawie przez fachowego pełnomocnika (adwokata lub radcę prawnego).
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.