Kupno i sprzedaż działki.

Witam, 1. trzeba czekać pięć lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpił zakup działki; 2. na działce ROD dom nie stanowi własności działkowca. Generalnie działka ROD nie podlega dziedziczeniu, ale jest możliwość pierwszeństwa objęcia tej działki przez zmarłego działkowca - proszę poczytać art. 38 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych. Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki

Dzień Dobry, w przypadku działki położonej na terenie ROD sytuacja wygląda nieco inaczej. Przysługuje do niej prawo dzierżawy a nie prawo własności.Ustanowienie prawa do działki następuje na podstawie umowy dzierżawy działkowej. Z chwilą śmierci działkowca prawo do działki wygasa ale ponieważ nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych działkowca, stanowią jego własność, po wygaśnięciu tego prawa ma on prawo do wynagrodzenie za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty stanowiące jego własność. Prawo do wynagrodzenia będzie przysługiwało spadkobiercom. Zachęcam do zapoznania się z moim artykułem dot. ROD https://www.specprawnik.pl/poradnik-prawny/moj-jest-ten-kawaek-ogrodka-czyli-rodzinne-ogrodki/. W razie potrzeby proszę o kontakt, wyjaśnię kwestie, które są niezrozumiałe.