Licytacja komornicza wynajętego lokalu usługowego.

Dzień dobry, proszę się nie przejmować wysokością wpisów hipotecznych widniejących w księdze wieczystej. Jeżeli przystąpi Pan do licytacji, to lokal zostanie przez Pana nabyty bez tych obciążeń (zostaną one wykreślone z księgi wieczystej po przysądzeniu własności na Pana rzecz). W związku z powyższym, po zapłacie ceny nabycia, nie będzie Pan ponosił odpowiedzialności za zobowiązania zabezpieczone tymi hipotekami. Z poważaniem r.pr. Michał Mikołajczak, tel.: 692 326 880, e-mail: michal.mikolajczak@mm-kancelaria.com, www.mm-kancelaria.com

Dzień dobry. Z chwilą prawomocnego przysądzenia własności, które ma miejsce po wygranej licytacji komorniczej - wygasa większość obciążeń spoczywających na nieruchomości (w tym hipoteki). Są tutaj jednak pewne rzadkie wyjątki, na które trzeba uważać (hipoteka przymusowa, wpisana do KW już po wydaniu postanowienia o przysądzeniu własności, ale przed jego prawomocnością i ujawnieniem nowego właściciela w KW oraz hipoteka z art. 1037 § 3 KPC). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208