Licytacja nieruchomości. Wartość nieruchomości.

Dzień dobry. Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, w którym został sporządzony, co do zasady przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, natomiast po upływie tego okresu jego wykorzystanie jest dopuszczalne po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego (wyrok SN z dnia 26 stycznia 2018 r., II CSK 117/17). W sytuacji, w której komornik sądowy dokonał opisu i oszacowania nieruchomości na podstawie opinii sporządzonej starszej niż 12 miesięcy bez potwierdzenia jej aktualności, to uchybienie to powinno być podnoszone w skardze na czynność komornika w postaci opisu i oszacowania. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, w takiej sytuacji komornik powinien zlecić biegłemu nowy opis i oszacowanie, albowiem operat w oparciu o który sporządzono protokół jest zbyt stary. Mogę przygotować odpowiedni wniosek / skargę na opis i oszacowanie. Zapraszam do kontaktu na mój adres email: adwokat@kancelaria-guzinski.pl Z poważaniem, adw. Wojciech Guziński