Lokal mieszkalny jest lokalem w budynku dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej, co jednocześnie powoduje, iż w pod względem praktycznym spełnia warunku domu jednorodzinnego. Jedynie ze względów formalnych architektonicznych w celu dostosowania do Miejscowego Planu Zagospodarowania został nazwy lokalem mieszkalnym. Natomiast lokal ten posiada własne wejście, własny garaż i własną kotłownię. Kotłownia ta nie spełnia warunków łazienki w lokalu, a jedynie miejsca przeznaczonego na urządzenie grzewcze. Lokal posiada łazienkę w osobnym pomieszczeniu. Zgodnie z art.2 ust.1 pkt. pomieszczenie w którym znajduje się urządzenie grzewcze, jest miejscem składowym na opał i stanowi kotłownię, nie jest wliczane w powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego. Jeżeli w lokalu nie byłoby kotłowni to lokal nie posiadałby innego źródła ogrzewania, czyli byłby go pozbawiony.