Pytanie z dnia 06 marca 2017
Lokatorka przysłała e-mailem takie wypowiedzenie umowy najmu: Data 5.03.2017. Na podst. art. 673 KC wypowiadam umowę najmu lokalu (adres), ze skutkiem od 5.03.2017. Co ja mam z tym wypowiedzeniem zrobić, skoro w umowie jest 1mies. okres wypowiedzenia ?! Proszę o pomoc.
Agnieszka Karaś Radca prawny (Od 2011)
Kancelaria Radcy Prawnego Agnieszka Karaś
Koczarska 7, 05-082 Stare Babice
jeżeli umowa została zawarta na czas oznaczony, to obowiązuje termin wypowiedzenie określony w umowie, zatem miesiąc. Proszę zatem poinformować że umowa może zakończyć się dopiero po upływie okresu wypowiedzenia
Podziękowałeś prawnikowi
Piotr Czajkowski Adwokat
Adwokat Piotr Czajkowski Kancelaria Adwokacka
Rynek 36A lok. 4, 48-300 Nysa
Jeśli wypowiedzenie umowy najmu określone jest w umowie, to obowiązują zapisy umowne. Z tego powodu jeśli już doszło do złożenia oświadczenia woli, rozwiązanie umowy powinno nastąpić z dniem 5 kwietnia 2017r. W tym okresie obowiązują wszystkie zapisy umowne, łącznie z koniecznością zapłaty czynszu. Jeśli nie dojdzie do zapłaty, to może się Pani domagać zapłaty przed Sądem. Proszę jednak pamiętać, że należałoby w pierwszej kolejności wezwać stronę przeciwną do zapłaty i określić stosowny termin. Jeśli została natomiast pobrana kaucja, to w przypadku określenia zapisu umownego, że w razie uchybienia w wykonywaniu umowy przez lokatorkę, kaucja przepada, może Pani wtedy z tego skorzystać.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.