Pytanie z dnia 13 marca 2017

Mam jedno pytanie dot. lokatora w kamienicy, którą właśnie odziedziczyłem po mamie. Pani o której mowa, zamieszkuje jedno z mieszkań od ponad 30 lat. Z tego co wiem nie ma żadnej umowy (ewentualnie jakieś ustne ustalenia z lat 80-tych nieżyjącą już babcią). Chciałbym dopytać jak mogę w sposób delikatny „pozbyć” się jej z mieszkania. Jest to starsza osoba i niestety jestem zmuszony podnieść jej czynsz o 500% żeby jakoś utrzymywać dalej budynek (pani w tym momencie płaci 100 PLN za 50m² na głównej ulicy miasta!). Czy ma możliwość dofinansowania np. z urzędu gminy/miasta za zasiedzenie? Czy muszę szukać zastępczego lokalu jeśli bym zdecydował się ją „wyrzucić”, bo wątpię czy tak znaczny wzrost czynszu będzie w stanie udźwignąć.
Jeśli pan znajdzie chwilę, bardzo proszę o informację.

Dzień dobry, nie może Pan tej Pani "wyrzucić". Może tylko wypowiedzenieć umowę najmu/użyczenia i wezwać ją do opuszczenia lokalu, a następnie złożyć pozew o eksmisję do sądu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz

Odpowiedź nr 1 z dnia 13 marca 2017 14:28 Obejrzało: 346 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. Sprawa jest dość złożona i wymaga dłuższego omówienia. W tym miejscu może się to nie udać... Po krótce jednak wygląda to następująco : Można spróbować podwyższyć czynsz, ale istnieje szereg warunków "wstępnych", które trzeba przeanalizować, by ustalić, czy jest taka możliwość. Lokator może podwyżki nie przyjąć (to będzie najdogodniejsza sytuacja), domagać się jej kalkulacji, tudzież zaskarżyć do sądu. Można próbować wypowiedzieć umowę, ale w tym przypadku należałoby zbadać precyzyjnie stan faktyczny, by wiedzieć, który z przewidzianych w ustawie o ochronie lokatorów sposobów będzie można zastosować. Jeśli owa Pani używa lokalu na podstawie umowy, nie mogła zasiedzieć własności, jako że jest posiadaczem zależnym. Tylko posiadacz samoistny może zasiedzieć nieruchomość. Dofinansowanie za zasiedzenie? Tutaj musiałby Pan doprecyzować, co dokładnie ma Pan na myśli. pozdrawiam serdecznie Piotr Dobrowolski

Odpowiedź nr 2 z dnia 13 marca 2017 14:33 Obejrzało: 345 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.