Dzień dobry, Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna, ponieważ zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj i wysokość długu, data jego powstania, data wpisu hipoteki, czy istnienie ugody z KRUS. Dlatego należałoby dokładnie przeanalizować Państwa sytuację (w tym dokumenty w sprawie) żeby móc udzielić porady prawnej. Jednakże, można podać kilka ogólnych zasad dotyczących hipoteki przymusowej i długu wobec KRUS. Hipoteka przymusowa jest zabezpieczeniem wierzytelności, które powstaje na podstawie tytułu wykonawczego, np. orzeczenia sądu lub decyzji administracyjnej. Hipoteka przymusowa obciąża nieruchomość dłużnika i uprawnia wierzyciela do zaspokojenia się z jej wartości w razie niespłacenia długu. Hipoteka przymusowa jest wpisywana do księgi wieczystej nieruchomości i jest widoczna dla każdego, kto chce sprawdzić stan prawny nieruchomości. Jeśli chodzi o spłatę długu wobec KRUS, to zależy ona od tego, czy dług jest jednorazowy, czy rozłożony na raty. Jeśli dług jest jednorazowy, to należy go spłacić w całości w terminie określonym w tytule wykonawczym. Jeśli dług jest rozłożony na raty, to należy spłacać każdą ratę w terminie określonym w ugodzie z KRUS. Jeśli dłużnik nie spłaci długu w terminie, to KRUS może wszcząć postępowanie egzekucyjne i zająć nieruchomość obciążoną hipoteką przymusową. W takim przypadku, KRUS może wystąpić do sądu o wydanie nakazu eksmisji dłużnika z nieruchomości i sprzedaż nieruchomości na licytacji komorniczej. Z uzyskanej kwoty KRUS zaspokoi swoje wierzytelności, a reszta zostanie przekazana dłużnikowi. Odsetki od długu wobec KRUS są naliczane od dnia powstania długu do dnia jego spłaty. Odsetki są naliczane według stawki określonej w ustawie o ubezpieczeniu społecznym rolników, która wynosi 150% stopy redyskonta weksli NBP. Odsetki są naliczane za każdy dzień zwłoki w spłacie długu, nawet jeśli dług jest rozłożony na raty. Odsetki są naliczane również w okresie zawieszenia postępowania egzekucyjnego. Przedawnienie długu wobec KRUS następuje po upływie 10 lat od dnia, w którym dług stał się wymagalny. Przedawnienie jest przerwane przez każdą czynność wierzyciela lub dłużnika, która wskazuje na istnienie długu, np. wezwanie do zapłaty, uznanie długu, wniosek o rozłożenie długu na raty, wniosek o zawieszenie postępowania egzekucyjnego, itp. Przerwanie przedawnienia powoduje, że bieg terminu przedawnienia zaczyna się na nowo od początku. Przedawnienie jest również zawieszone przez wszczęcie postępowania egzekucyjnego. Zawieszenie przedawnienia powoduje, że bieg terminu przedawnienia jest wstrzymany na czas trwania postępowania egzekucyjnego. Po zakończeniu postępowania egzekucyjnego, bieg terminu przedawnienia jest wznowiony. Jeśli są jakieś pytania lub wątpliwości, zapraszam do kontaktu priv.

Dzień dobry, może Pan spłacać wpis po wpisie albo wszystkie, to zależy od Pana. Dobrze by było podjąć jakiś kontakt z KRUS w tym zakresie. Kontakt mógłby dotyczyć również odsetek, część będzie przedawniona, dobrze by było ustalić ile się konkretnie domagają, żeby potem nie było problemu z wykreśleniem wpisów z KW. Adw. Elżbieta Walczak