Nie może. Takie działanie będzie sprzeczne z ustawą, a w konsekwencji będzie nieważne. Najpierw właściciel musi wypowiedzieć obecny czynsz. Właściciel może podwyższyć czynsz wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy. Wypowiedzenie wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć umowę, jeżeli lokator: jest w zwłoce z zapłatą czynszu, innych opłat za używanie lokalu lub opłat niezależnych od właściciela pobieranych przez właściciela tylko w przypadkach, gdy lokator nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności. Możliwość wypowiedzenia umowy najmu powstanie dopiero po braku zapłaty za trzy pełne czynsze, przy czym wynajmujący musi wysłać stosowne wezwanie dając kolejny miesiąc na zapłatę. Dopiero wówczas może wypowiedzieć umowę. Zachęcam do wystawienia opinii/oceny. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu: TEL: 512 976 090 e-mail: adwkrycki@gmail.com Pozdrawiam Adw. Bartosz Krycki

Dzień dobry, proszę sprawdzić treść podpisanej z wynajmującym umowy. Umowa powinna te kwestie regulować. mariola@tomaszewska-sloderbach.pl