Witam, Odpowiedź na Pani pytanie jest uzależniona od tego czy we wspólnocie jest do 7 czy ponad 7 lokali. Jeżeli jest do 7 wszyscy właściciele powinni działać razem, natomiast jeśli jest więcej lokalu wspólnota wybiera zarząd. Zarząd może działać w zwykłych bieżących sprawach związanych z działaniem wspólnoty. Natomiast w pozostałych sprawach wymagana jest uchwała wspólnoty wyrażająca zgodę na czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu. Pozostaje kwestia czy zawarcie umowy z dostawcą ciepła jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd. Dużo zależy od tego jakiej treści została zawarta umowa z zarządcą oraz to czy była możliwość wyboru pomiędzy różnymi dostawcami ciepła, bo sam fakt doprowadzenia ciepła do budynku powinien być raczej bezsporny, gdyż wchodzi to w skład standardowo dostarczanych do budynków mediów. Możliwe jest oczywiście wystąpienie z pismem do zarządcy zobowiązującym do wskazania podstawy prawnej umożliwiającej zawarcie umowy z dostawcą ciepła. W razie potrzeby podejmowania dalszych kroków lub analizy sprawy zachęcam do kontaktu telefonicznego. Dane kontaktowe znajdują się w moim profilu. Pozdrawiam r.pr. Katarzyna Jurko-Siembida