Pytanie z dnia 11 lipca 2016
Mam pytanie. Wraz z żoną kupiliśmy mieszkanie w miejscowości nadmorskiej. Jest to zakup prywatny i nie prowadzimy działalności gospodarczej związanej z najmem ani niczym związanym z nieruchomościami. W 2013 roku rozpoczeliśmy najem i księgowa poradziła żebyśmy rozliczali się ryczałtem 8,5% tak więc się rozliczaliśmy. Mieszkanie jest małe ma 36 mkw i użytkujemy je sami a w sezonie letnim lipiec sierpień wynajmujemy je maksymalnie 6-7 tygodni do roku. Są to najmy 7-14 dniowe. I tak podczas kontroli mojej działalności panie z US uznały że powinienem przychód z najmu doliczyć do przychodu mojej firmy. I że według nich jest to najem ciągły i zorganizowany. Jak wynajem sezonowy można nazwać ciągłym. Czytając interpretacje to można zwątpić czy żyjemy na pewno w kraju z jednym prawem dla wszystkich.
Dziękuję
Ewelina Brożyńska Radca prawny (Od 2014)
Kancelaria Radcy Prawnego Ewelina Brożyńska
Myśliwskie Wzgórze 4, 80-283 Gdańsk
Dzień dobry. Organ podatkowy prawdopodbnie przyjął, iż wynajem który Pan prowadzi w okresie letnim stanowi działalność gospodarczą. Z tego względu wskazano panu, iż przychód z tego tytułu należy przypisać do przychodów z działalności gospodarczej. Najem jest ciągły i zorganizowany to oznacza, iż w sposób cykliczny (choć tylko przez okreslony czas w roku) użytkuje Pan elementy swojego majątku w celu uzysklania przychodu. Stawka 8,5% ryczałtu ewidencjonowanego dotyczy tylko najmu prywatnego (wykorzystywany przy najmie długoterminowym własnego majatku). Wykonywany przez Pana najem świadczy o większej skali działlaności (działalność jest zorganizowana). Jesli wygeneruje Pan koszty dla najmu w ramach działałności gospodarczej to jest szansa na zmniejszenie obciążenia podatkowego. Jeśli otzrymał Pan już protokół pokontrolny z wynikiem negatywnym, proszę rozważyć złożenie korekt deklaracji.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.