Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, powoduje powstanie przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, a w konsekwencji obowiązek zapłaty podatku. To samo dotyczy sprzedaży odziedziczonej nieruchomości. Dopiero jej sprzedaż po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie w drodze dziedziczenia, tj. od końca roku, w którym zmarła spadkodawczyni, nie powoduje powstania przychodu. Można jednak w takim przypadku skorzystać z tzw. ulgi mieszkaniowej. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później jednak niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. W związku z tym można sprzedać odziedziczoną nieruchomość przed upływem 5 lat od jej nabycia i uniknąć płacenia podatku dochodowego pod warunkiem, że uzyskane środki ze sprzedaży przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe w okresie 2 lat licząc od końca roku w którym nastąpiło zbycie nieruchomości. Za własne cele mieszkaniowe uznaje się: nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału,nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność,nabycie gruntu budowlanego lub udziału w takim gruncie,nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie,budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego,spłatę kredytu na cele mieszkaniowe (zaciągniętego przed dniem sprzedaży odziedziczonej nieruchomości). Zameldowanie wnuczka nie ma żadnego znaczenia ponieważ tylko sprzedaż po 5 latach lub skorzystanie z powyższego zwolnienia podatkowego będzie skutkowało brakiem obowiązku zapłaty podatku dochodowego.