media,rachunek za prąd,wynajem mieszkania,
Pytanie z dnia 23 stycznia 2019
Witam. Wynajmuje miszkanie od 03.2017. Najem reguluje umowa najmu zakladajaca oplate za czynsz w wysokosci 1000zl i oplaty za media w wysokosci 600zl. Wynajmujacy w okresie grzewczym utrzymuja mi w mieszkaniu 17 stopni a rano jest 14. Mam male dziecko i mimo wielu prosb zeby zwiekszyli temperature w mieszkaniu pozostawali niewzruszeni, kupilam farelke i dogrzewam mieszkanie. Jak wlascicielka dostala rachunek za prad zadzwoniła z takim krzykiem i roszczeniami, niestety nie dala ki dojsc do slowa. Czy w związku z tym ze place rocznie 7200zl za oplaty z ktorych mi sie nie wylicZAja a do tego mam zimno w domu nie mialam prawa sie dogrzewac(umowa nie wspomina o takich zakazach)? Czy z mojej strony zostalo naruszone prawo?
Marcin Majcherczyk Radca prawny (Od 2017)
Kancelaria Majcherczyk Prawo Gospodarcze i Budowlane Radca Prawny Marcin Majcherczyk
Aleja Walentego Roździeńskiego 188C/507, 40-203 Katowice
Dzień dobry, jeżeli właściciele zastrzegli zapłatę za media ryczałtowo, bez żadnego rozliczenia, to ryzyko zużycia dużej ilości mediów przez najemcę leży po ich stronie. Jeżeli w ramach opłaty za media płacone jest również jakieś ogrzewanie, to wynajmujący powinien utrzymać w lokalu temperaturę pozwalającą na normalne użytkowanie lokalu (posiłkowałbym się tutaj przepisami BHP). Jeżeli tego nie czyni najemca może w określonych sytuacjach domagać się obniżenia czynszu czy też odstąpić od umowy. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...