media,rachunek za prąd,wynajem mieszkania,

Pytanie z dnia 23 stycznia 2019

Witam. Wynajmuje miszkanie od 03.2017. Najem reguluje umowa najmu zakladajaca oplate za czynsz w wysokosci 1000zl i oplaty za media w wysokosci 600zl. Wynajmujacy w okresie grzewczym utrzymuja mi w mieszkaniu 17 stopni a rano jest 14. Mam male dziecko i mimo wielu prosb zeby zwiekszyli temperature w mieszkaniu pozostawali niewzruszeni, kupilam farelke i dogrzewam mieszkanie. Jak wlascicielka dostala rachunek za prad zadzwoniła z takim krzykiem i roszczeniami, niestety nie dala ki dojsc do slowa. Czy w związku z tym ze place rocznie 7200zl za oplaty z ktorych mi sie nie wylicZAja a do tego mam zimno w domu nie mialam prawa sie dogrzewac(umowa nie wspomina o takich zakazach)? Czy z mojej strony zostalo naruszone prawo?

Dzień dobry, jeżeli właściciele zastrzegli zapłatę za media ryczałtowo, bez żadnego rozliczenia, to ryzyko zużycia dużej ilości mediów przez najemcę leży po ich stronie. Jeżeli w ramach opłaty za media płacone jest również jakieś ogrzewanie, to wynajmujący powinien utrzymać w lokalu temperaturę pozwalającą na normalne użytkowanie lokalu (posiłkowałbym się tutaj przepisami BHP). Jeżeli tego nie czyni najemca może w określonych sytuacjach domagać się obniżenia czynszu czy też odstąpić od umowy. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk

Odpowiedź nr 1 z dnia 23 stycznia 2019 13:45 Zmodyfikowano dnia: 6 lutego 2019 13:14 Obejrzało: 399 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.