Szanowny Panie/Szanowna Pani Zarządca nie może skutecznie zabronić zamontowania anteny satelitarnej. Zewnętrzna ściana budynku stanowi część wspólną budynku. Zgodnie natomiast z art. 206 kodeksu cywilnego każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli. Zgodnie natomiast z art.12 ust.1. usatwy o własności lokali właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Umieszczenie anteny satelitarnej na zewnętrznej ścianie budynku (elewacji) można natomiast uznać za współkorzystanie z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem nie naruszające prawa innych współwłaścicieli. W ten sposób wypowiedział się również Sąd Apelacyjny w Gdańsku w wyroku z dnia 17 marca 2009 roku (sygn. akt: I Aca 149/09, niepubl.) uchylając uchwałę wspólnoty mieszkaniowej uzależniającą montaż anten satelitarnych oraz innych urządzeń przez właścicieli lokali od zgody zarządzającego oraz zawarcia umowy w przedmiocie opłat za korzystanie z nieruchomości wspólnej. Podsumowując, zamontowanie anteny satelitarnej nie wymaga zgody zarządcy, o ile nie narusza w sposób nadmierny praw pozostałych współwłaścicieli. Warto jednak przedstawić zarządcy swoje racje i spróbować polubownie rozwiązać spór.