Pytanie z dnia 17 kwietnia 2015
Mieszkam w bloku w którym nie mogę wykupić mieszkania na własność bo budynek jest na sprzedaż i należy to TP.s.a właścicielem jest moja babcia która ma 88lat. Mieszkanie kiedyś dostała od pracodawcy Co się stanie gdy ona umrze? Czy mogą nas wyrzucić z mieszkania? I czy jeśli budynek zostanie sprzedany czy muszą nam zapewnić mieszkanie zastępcze? Tata mieszka tam 51lat a ja 28. Muszę powiedzieć ze podnieśli nam czynsz o 50% byśmy sami się wyprowadzili wynosi on teraz ok 1400zl. Co mamy zrobić by nie zostać bez dachu nad głową?
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
Babcia dostała pewnie tzw. mieszkanie zakładowe. Jeśli TP S.A. (teraz Orange Polska S.A.) nie chce sprzedawać lokali pojedyńczo, wyjściem z tej sytuacji mogłoby by być złożenie im wspólnej oferty przez wszystkich lokatorów, celem zakupu budynku na współwłasność. Jeśli nie wszyscy chcą budynek odkupić, to może to zrobić reszta. Po śmierci babci Pani tata, jako jej syn, wstąpi w prawo najmu, ale będzie on mógł być wypowiedziany. Natomiast podwyżki czynszu można skarżyć do sądu, jeśli uważają je Państwo za nieuzasadnione. Natomiast jako najemcy dużo więcej możliwości Państwo nie mają.
Podziękowałeś prawnikowi
Użytkownik
Ale w calym budynku mieszka na ta chwile juz tylko 3lokatorow w tym tez jeszcze jedna kobieta która również ma prawie 90lat. A czy TP S.A musi zapewnic po sprzedazy budynku mieszkania zastepcze czy dadza wypowiedzenie umowy np i my musimy sie martwic co dalej?
Użytkownik
Nic z tych rzeczy. W umowę najmu wstąpi po stronie wynajmującego, czyli TP S.A., nabywca budynku. Jemu będą musieli Państwo płacić czynsz, ale też od niego możecie wymagać pewnych rzeczy, zgodnie z przepisami o najmie i zawartymi umowami. Radzę sprawdzić czy mają Państwo umowę najmu, przydział mieszkania, czy jakikolwiek dokument, wskazujący, że nie zajmujecie lokalu bezumownie. Co prawda po takim czasie doszłoby do zawarcia umowy najmu w sposób dorozumiany (mieszkacie i płacicie czynsz, a TP S.A. go przyjmuje), ale zawsze to mniej problemów. Brak chętnych do nabycia budynku może być spowodowany jego ceną lub właśnie tym, że są tu jeszcze lokatorzy.
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...