Witam, zgodnie z art. 12. ustawo o rodzinnych ogrodach działkowych, "Na terenie działki obowiązuje zakaz zamieszkiwania oraz prowadzenia działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej." Stowarzyszenie ogrodowe może wypowiedzieć umowę, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli działkowiec, mi.n: - pomimo pisemnego upomnienia nadal korzysta z działki lub altany w sposób sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminem, niszczy infrastrukturę ogrodową albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi ogrodowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych działek. W przypadku skuteczenego wypowiedzenia umowy, stowarzyszenie będzie mogło wystąpić do Sądu z powództwem o nakazanie eksmisji (Sąd ustali w takiej sprawie również czy przysługuej Pan prawo do lokalu socjalnego). W sytuacji wypowiedzenia umowy, działkowiec ma jednak prawo złożyć pozew o uznanie wypowiedzenia umowy za bezskuteczne albo o przywrócenie prawa do działki na poprzednich warunkach w terminie 30 dni od dnia doręczenia pisma wypowiadającego umowę (art. 37 w/w ustawy). W razie ustalenia, że wypowiedzenie umowy nastąpiło z naruszeniem przepisów ustawy, sąd orzeknie o bezskuteczności wypowiedzenia, a jeżeli umowa uległa już rozwiązaniu – o przywróceniu prawa do działki na poprzednich warunkach. Jednakże Sąd Okręgowy w Warszawie, w rozpoznawanej sprawie przeciwko PZD, nabrał wątpliwości natury prawnej co do art. art. 37 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych i wystąpił do Sądu Najwyższego z pytaniem prawnym: skoro ustawodawca przewidział ochronę interesu działkowca w postaci sądowej kontroli prawidłowości podjętej decyzji o wypowiedzeniu, to czy w razie wystąpienia przez działkowca z powództwem do sądu prawo do działki nie wygasa do czasu prawomocnego oddalenia takiego powództwa? Odpowiedź na powyższe pytanie będzie ważne również z punktu widzenia ewentualnej Pana przyszłej sytuacji. Pozdrawiam. Adwokat Karolina Barczyńska