Mieszkanie gminne.

Witam. Moja mama zamieszkuje od 34lat mieszkanie, ktore od miasta otrzymał moj ojciec przed ich związkiem. Mama od 2011 roku samotnie wychowuje moją 25letnia siostrę z zespołem downa, w stopniu znacznym. Siostra potrzebuje 24h opieki, nie jest samodzielna ani w pełni świadoma rzeczywistości. Po jego śmierci (2011) pozostała bez przydziału mieszkaniowego gdyż nie byli małżeństwem a przez sąd w 2010roku była zasadzona eksmisja z tytułu zadłużenia. We wcześniejszych latach matka płaciła regularnie połowę czynszu i mediów. Od śmierci ojca, opłaty są pełne i regularne. W roku 2018 kamienicę przejął prywatny właściciel. Od razu postanowił pozbyc sie wszystkich lokatorów. Zastrzaszal ich az wszyscy sie wynieśli, z wyjatkiem mojej matki, ktora miala wyrok sądu o eksmisji. Z tego tytulu musial jej zapewnić mieszkanie z zasobów lokalowych miasta. W roku 2019 prywatny wlasciciel dostal mieszaknie do remontu dla mojej mamy z ZKZL. Obecnie mieszaknie jest do odbioru ale w stanie nieuzytkowym. Ma 60m2 Jest to poddasze na 2 pietrze. Nie odbył sie tam zaden remont oprocz odmalowania na bialo ścian. Niema ogrzewania. Gaz jest odcięty w calej kamienicy. Jest w mieszkaniu niedzialajacy, stary i zgniły piec gazowy. Przeglad tego pieca odbyl sie w 2005roku!!! Administracja twierdzi ze gaz bedzie podlaczony w najbliższym czasie ale kiedy??? ZKZL przygotowuje umowe, którą mama ma podpisac za tydzien z administracją budynku. Jesli chodzi o zastrzeżenia co do warunków ma to pozostac po stronie administacji.Mieszkanie jest ladne ale nie przystosowane do warunkow dla osoby niepelnosprawnej!! Niema tam nie zupełnie nic oprocz białych ścian, starych paneli i wykładzin na podłogach, toalety, rozwalonej kabiny prysznicowej oraz umywalki w łazience. Jest rowniez ten piec gazowy i wszystkie rury na wierzchu. Wlasciciel twierdzi ze innego mieszkania dla niej nie dostanie. Albo teraz tam albo na ulice. Co ma robic moja mama? Podpisywać umowe, czy wymagać generalnego remontu? W roku 2014 mama generalnie wyremontowala swoje mieszkanie, na co stracila wieloletnie oszczędności.Zakupiła nowy piec do centralnego ogrzewania. Czy wlasciciel ma prawo, dac lokatorowi gorsze warunki, niz ten ma dotychczas? Kto musi zapewnic w nowym mieszkaniu godne warunki dla mojej rodziny? Kto ma kupic nowy piec gazowy na ktory mojej mamy nie stac. Czynsz bedzie opłacany do ZKZL.
Prosze o pomoc
Pozdrawiam
Dorota