Mieszkanie komunalne po śmierci głównego najemcy.

Witam, moja mama zmarła na nowotwór, od początku najmu lokalu komunalnego przez mame, zamieszkiwałem z mamą, często wyjeżdżałem za granicę za zarobkiem, lecz ciągle wracając mieszkałem z mamą, ostatni raz wyjechałem z moją partnerką za granicę, gdy postanowiliśmy wracać, dowiedzieliśmy się że mama zaczęła chorować i złe się czuje, spodziewaliśmy się dziecka,moja kobieta była już w 7 miesiącu ciąży dlatego postanowiliśmy że nie będziemy ciężarem dla mojej mamy i wynajelismy mieszkanie żeby jak syn się urodzi nie przeszkadzał w ciężkiej chorobie mamay, wiadomo było by głośno i na pewno było by to uciążliwe dla mamy,ciągle byłem u mamay opiekowałem się mamą razem z rodziną, moje pytanie czy mieszkanie które najmowała moja mama, mogę teraz najmować i być prawnym najemcą, czy spełniam wszystkie przesłanki, które są zapisane w kodeksie cywilnoprawnym, czy to że wynajelem mieszkanie dla dziecka i mojej kobiety dyskwalifikuje mnie, wspomnę że to metraż 36m2,