Mieszkanie kwaterunkowe po śmierci głównego najemcy.
Pytanie z dnia 18 lutego 2021
Witam. Mieszkanie kwaterunkowe. Zmarła gł. lokatorka. Mieszkanie jest puste niezamieszkale od roku. Czy gmina może domagać się od ew. spadkobierców zapłaty za ten okres czynszu? I kto w jakiej części to ma płacić? Córkę odrzuciła spadek. Jest jeszcze syn i wnuki. I czy mogą pisać u umorzenie tych platności
Tomasz Zabiełło Radca prawny (Od 2004)
Tomasz Zabiełlo Kancelaria Radcowska Sp.k.
Al.Niepodległości 235/237/71, 02-009 Warszawa
Witam. Prawa i obowiązki z umowy najmu lokalu mieszkalnego nigdy nie będą przechodziły na spadkobierców w drodze sukcesji uniwersalnej. W braku osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa on bowiem ex lege (art. 691 § 3 KC). Podobnie będzie, jeśli osoby wskazane w ustawie zrzekną się przysługującego im prawa. Oznacza to, że jeśli w tym konkretnym przypadku nie ma osób, które miałyby wstąpić w prawa najemcy (przepis art. 691 ogranicza ich krąg), to najem wygasł a tym samym spadkobiercy nie odpowiadają za zapłatę czynszu po dniu śmierci spadkodawcy. Jeśli natomiast z mocy prawa wstąpili w stosunek najmu z chwilą śmierci głównej lokatorki, to pozostają zobowiązani do jego zapłaty od chwili wstąpienia, tj. od śmierci dotychczasowej lokatorki.. Pozdrawiam
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spory z firmami
- Własność intelektualna
- Restrukturyzacja firm
- Działalność gospodarcza
- ...