Mieszkanie na kredyt i ustalenie udziałów w nieruchomości.

Dzień dobry. Tak, z punktu widzenia Pani interesów majątkowych najlepiej byłoby gdyby Pani także została współwłaścicielem mieszkania. W przeciwnym wypadku w przypadku ewentualnego rozwodu zostanie Pani bez udziału w nieruchomości, za to ze zobowiązaniem kredytowym. Przekazanie Pani udziału może się odbyć albo na podstawie umowy darowizny udziału albo poprzez rozszerzenie wspólności małżeńskiej (tzw. intercyza rozszerzająca). Jeżeli żadne działanie nie zostanie podjęte, to nieruchomość należąca przed ślubem do Pani partnera, po ślubie także będzie należeć tylko do niego (będzie w jego majątku odrębnym). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Dzień dobry, zasadniczo rozkład "ciężaru kredytowego" nie musi wpływać na proporcję udziałów we współwłasności w częściach ułamkowych lokalu mieszkalnego. Nie jesteście Państwo po ślubie wiec nie ma pomiędzy Państwem żadnego ustroju majątkowego, tym bardziej wspólności ustawowej majątku - jeżeli teraz się Pani nie zabezpieczy i nie wpisze jako współwłaściciel do księgi wieczystej lokalu to z mocy samego prawa nie będzie Pani mieć żadnych praw do tego lokalu, przyszły ślub tutaj niczego nie zmienia gdyż rzeczy nabyte przed zawarciem małżeństwa wchodzą do majątków odrębnych małżonków, chyba że spiszecie Państwo intercyzę u notariusza, darowizna między małżonkami też może być tutaj rozwiązaniem. Pozdrawiam.