mieszkanie nabyte w drodze licytacji komorniczej,podatek zaległy

Nabywca nieruchomości co do zasady nie odpowiada za zaległości podatkowe sprzedającego związane z tą nieruchomością. Co prawda ordynacja podatkowa przewiduje możliwości przeniesienia odpowiedzialności za zobowiązania podatkowe na osoby trzecie jednak nie ma wprost przepisu odnoszącego się do odpowiedzialności nabywcy nieruchomości. Tylko w przypadku gdy nabywana nieruchomość jest częścią przedsiębiorstwa czy gospodarstwa rolnego istnieje możliwość przeniesienia odpowiedzialności za zobowiązania podatkowe na nabywcę o czym stanowi art. 112 ordynacji podatkowej. Nawet jeśli uznać że zakupiona przez Panią działka rolna jest zorganizowaną częścią gospodarstwa rolnego do której znalazłoby zastosowanie art. 112 ordynacji podatkowej to istotną okolicznością jest fakt że nieruchomość została nabyta w postępowaniu egzekucyjnym. Ta okoliczność wyłącza stosowanie art. 112 ordynacji podatkowej. Dlatego też nie widzę podstawy prawnej do tego, aby gmina mogła wyegzekwować od Pani podatki od nieruchomości z okresu sprzed jej nabycia przez Panią. W tym przypadku to są zobowiązania obciążające wyłącznie poprzedniego właściciela nieruchomości.