mieszkanie od developera

Bardzo proszę o pomoc prawną. Sprawa jest dość pilna. Kupiłam w ubiegłym roku mieszkanie od dewelopera razem z osobą niespokrewnioną i posiadam 50% udziałów. W akcie jest informacja, że udziały warte są 213 tys. Kwota opłacona częściowo z kredytu a częściowo ze środków własnych. Udziały chcę sprzedać za 50 tys. Notariusz powiedział, że nie mogę takiej kwoty wpisać w akt bo zgodnie z aktem podpisanym z deweloperem udziały warte są zdecydowanie więcej niż 50tys. Co w takiej sytuacji można zrobić? W jaki sposób mogłabym te udziały sprzedać? Czy muszę wpisywać tę samą kwotę co w pierwotnym akcie? Czy można tak zrobić? Poza tym jak mogę się zabezpieczyć jeśli chodzi o kredyt? Najpierw chcę sprzedać udziały, a potem zawnioskować w banku o aneks w celu odłączenie mnie od kredytu. Jeśli bank się nie zgodzi czy mogę mieć jakieś problemy z tego tytułu? Czy w razie gdyby coś się wydarzyło nie będę odpowiadać swoim majątkiem?