Mieszkanie od developera a odpowiedzialność developera za wady.

Pytanie z dnia 21 maja 2020

We wrześniu 2019 odebraliśmy z mężem nowe mieszkanie w stanie deweloperskim. W lutym okazało się że podczas deszczu (nie każdego deszczu) skrzynka na listy jest zalewana A korespondencja zniszczona. Zgłoszenie reklamacyjne zostalo odrzucone przez developera z argumentacją że "zawilgocenia mają charakter incydentalny i jest to niezależne od developera". Czy developer ma obowiązek lepiej zabezpieczyć skrzynkę? Czy można cokolwiek zrobić w tej sytuacji, czy skoro reklamacja została odrzucona to nie można nic więcej z tym zrobić?

Dzień dobry W sytuacji, w której w mieszkaniu kupionym od dewelopera ujawniły się wady, przysługują Państwu roszczenia z tytułu rękojmi na podstawie art. 556 KC. Do roszczeń tych należą m.in. żądanie usunięcia wady, żądanie zapłaty odszkodowania za szkody powstałe na skutek wady. Niesprawna skrzynka na listy niewątpliwie może być poczytana za tego typu wadę. Jeżeli chodzi natomiast o możliwe działania prawne, to mogą Państwo wezwać dewelopera do spełnienia w/w świadczeń powołując się na instytucję rękojmi. Jeśli deweloper nie zastosuje się do wezwania to pozostanie Państwu sporządzić pozew i dochodzić swych praw na drodze sądowej. W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego. Pozdrawiam Adwokat Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Odpowiedź nr 1 z dnia 22 maja 2020 17:31 Zmodyfikowano dnia: 22 maja 2020 17:31 Obejrzało: 272 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Można powołać się na rękojmie i żądać obniżenia ceny lokalu z tego tytułu, ale trzeba to udowodnić.

Odpowiedź nr 2 z dnia 22 maja 2020 19:19 Zmodyfikowano dnia: 22 maja 2020 19:19 Obejrzało: 272 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.