Mieszkanie od komornika z niechcianym lokatorem.

Witam, wygrałam licytacje komornicza. Dostałam już papiery z mieszkania - prawnie mieszkanie jest już moje. Poprzedni właściciele nie zamierzają się wyprowadzić. Zdaje sobie sprawę, że przysługuje im okres ochronny od listopada do końca marca.
Jednak czy prawo zezwala by mieszkali tam nie płacąc mi odstepnego, ponad to by nie płacili za mieszkanie? (zadluzaja je, nie opłacają rachunków) wcześniej gdy nie miałam papierów dług byl ich w tym momencie wychodzi na to, że ja muszę opłacić mieszkanie (fundusz remontowy, czynsz woda itp)którego ja nie zamieszkuje,dodam, że jest to rodzina z dwójką dzieci. Co mogę w tym wypadku zrobić?
Sama wynajmuje mieszkanie i na dłuższą metę nie stać mnie by opłacac dwa mieszkania.
Poprzedni właściciele utrudniają kontakt. Chciałam spisać liczniki i dogadać się, ale nie chca mnie wpuścić do mieszkania (rozmowa jedynie przez domofon) jestem załamana. Proszę o pomoc,