mieszkanie z licytacji komorniczej

Szanowni Państwo ,

Chcę kupić mieszkanie na licytacji komorniczej. Obecna właścicielka mieszkania (dłużnik) jest osobą starszą, schorowaną oraz ubezwłasnowolnioną. Z tego, co mi wiadomo ta pani posiada min. 3 dzieci oraz ma przyznanego opiekuna prawnego.
Komornik nie ma kluczy do mieszkania, w związku z czym, nie mogę obejrzeć go przed licytacją. Obecnie nikt tam nie mieszka, ale nie było tam przeprowadzonej eksmisji, a klucze do mieszkania posiada osoba, która dla komornika jest "nieuchwytna", ale nie otrzymałam informacji, czy jest to opiekun prawny dłużnika.

Co w sytuacji, jeżeli dłużnik umrze tuż przed licytacją lub przysądzeniem własności? Co z pieniędzmi wpłaconymi przeze mnie, jak szybko mogę je odzyskać?

Czy w sytuacji, gdy już stanę się właścicielem mieszkania mogę bez problemu rozwiercić zamki i do niego wejść? Czy muszę zabezpieczyć rzeczy znajdujące się w tym mieszkaniu, tak aby dłużnik mógł je odebrać, czy ten obowiązek spoczywa na komorniku?

Jakie przysługują mi prawa, jeżeli do momentu przysądzenia własności ktoś się do tego mieszkania wprowadzi "na dziko"?